Спросите у нас совета

Пожалуйста, заполните ваши данные и запрос, и мы ответим вам незамедлительно.



СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

Необходимая документация:

1) Фотокопии паспортов сторон, ИНН и к какой налоговой инспекции относятся.

2) Свидетельство о регистрации права собственности (продавца).

3) Справка из налоговой службы о выплате налогов (продавцом).

4) Ответственное заявление продавца, подписанное в присутствии нотариуса, в соответствии со статьей 81 Закона 2238/1994,с поправками, внесенными статьей 26 Закона 3220/2004, в котором заявляется что от данной недвижимости за последние пять лет не был получен доход, либо что были своевременно заявлены доходы от неё за последние два экономических года. Это ответственное заявление представляется в двух экземплярах, один из которых отправляется нотариусом в налоговую инспекцию продавца. В случае позднего заявления доходов, требуется предъявление свидетельства компетентного налогового органа с соответствующим содержанием.

5) Нотариально заверенная копия разрешения на строительство, если продаваемая недвижимость была построен после 14.03.1983, в противном случае, ответственные заявления сторон с соответствующим содержанием.

6) Ответственные заявления сторон, подписанные в присутствии нотариуса, которые показывают, что передаваемое имущество не находится в русле ручья, на береговой линии, в зоне среды естественного обитания определённых видов флоры и фауны, в пляжной зоны, что эта недвижимость не находится на территории общественного достояния или в археологической зоне, в соответствии с законом 2242/1994.

7. α) В СЛУЧАЕ ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В ПРОЦЕССЕ КАДАСТРОВОЙ РАЗБОТКИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 2308/1995 с изменениями, внесенными законом 3481/2006 и законом 4164/2013и была завершена первая фаза промежуточных кадастровых данных,прилагается или кадастровый сертификат данной собственности или выписка из Национального земельного кадастра и архива картографии.

β) В СЛУЧАЕ ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ ГДЕ ЗАВЕРШЕНА КАДАСТРОВАЯ РАЗБОТКА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 2308/1995, с изменениями, внесенными законом 3481/2006 прилагается выписка изкадастровой схемы соответствующего кадастрового управления, а также выписка из записи в кадастр.

8. α) В СЛУЧАЕ ЕСЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЭТО ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ РОДИТЕЛЯМИ ДЕТЯМ ПРИ ЖИЗНИ, ДАРЕНИЕ ИЛИ НАСЛЕДСТВО ПОЛУЧЕННОЕ ПОСЛЕ 31.12.1994: требуется справка из соответствующей налоговой инспекции, из которой следует что собственность переданная родителями детям при жизни, дар или наследство которые упоминаются в свидетельстве о регистрации права собственности были официально заявлены в налоговой службе и их владелец не имеет задолжности по выплате налогов, в соответствии со статьёй 105 закона 118/1973, с изменениями, внесенными статьёй 105 закона 2961/2001.

β.1) В СЛУЧАЕ ЕСЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЭТО НАСЛЕДСТВО ПОЛУЧЕННОЕ ДО 31.12.1994: требуетсяСвидетельство о смерти, из которого следует что передавший наследство умер до 31.12.1994 и ответственное заявление продавца о том, что исключена вероятностьотложенного налогового обязательства.

β.2) В СЛУЧАЕ ЕСЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЭТО ПРИДАННОЕ, ДАРЕНИЕ ИЛИ ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ РОДИТЕЛЯМИ ДЕТЯМ ПРИ ЖИЗНИ ДО 31.12.1994: требуетсязаверенная копия соответствующего договора ( договора о приданном / дарении / передаче собственности родителями детям при жизни) и ответственное заявление продавца о том, что исключена вероятностьотложенного налогового обязательства.

9. α) ДЛЯ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (КВАРТИРЫ И ЛЮБЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАПР., КЛАДОВКИ, МЕСТА ПАРКОВКИ И Т.Д. В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ) ГДЕ НЕТНЕЗАКОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ прилагаются:

α.1) Свидетельство, сроком действия на два (2) месяца , выдаваемое компетентным инженером, с соответствующим содержанием, согласно закону 4178/2013 ( предыдущий закон 4014/11), где недвижимость несёт индивидуальный номер Технической палаты Греции и которое сопровождается – особенно где это требуется - топографической схемой соответствующей государственной системе координат и

α.2) Ответственное заявление продавца с вышеуказанным содержанием, которое подписывается и предоставляется в присутствии нотариуса.

β) ДЛЯ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (КВАРТИРЫ И ЛЮБЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАПР., КЛАДОВКИ, МЕСТА ПАРКОВКИ И Т.Д. В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ) ГДЕ ЕСТЬНЕЗАКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ИЛИ ОНА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ НЕЗАКОННО) прилагаются:

β.1) Свидетельство, сроком действия на два (2) месяца , выдаваемое компетентным инженером, согласно закону 4178/2013, где недвижимость несёт индивидуальный номер Технической палаты Греции, из которого следует что продаваемая недвижимость (горизонтальная собственность), за исключением общей собственности или помещений общего пользования данной недвижимости, где естьнезаконные конструкции или она используется незаконно, попадают под одно из исключений параграфа 2 статьи 1 закона 4178/2013и не попадают не под какой другой из случаев статьи 2 того же закона, данное свидетельство сопровождается – особенно где это требуется - топографической схемой соответствующей государственной системе координат и

β.2) Ответственное заявление продавца с вышеуказанным содержанием, которое подписывается и предоставляется в присутствии нотариуса.

10) Копия справки из налоговой инспекции продавца из которой следует, что общий налог на недвижимость за 2009 год соответствующий данной продаваемой недвижимости был уплачен или в случае покупки вышеуказанной недвижмости после 2009, заверенная копия ответственного заявления с соответствующим содержанием, заверенная соответствующей налоговой инспекциейв соответствии со статьей 48 закона 3842 / 2010, с изменениями, внесенными статьей 36 Закона 4141 / 2013.

* Перечень упомянутой выше документации может меняться в зависимости от каждого конкретного случая, по этой причине, пожалуйста, свяжитесь с нами, прежде чем начать её сбор.