01 Αύγουστος 2014
Hλεκτρονική αποστολή των ειδοποιητηρίων ΕΝΦΙΑ

Την Παρασκευή 1η Αυγούστου ξεκινά η ανάρτηση στο Taxisnet των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και του συμπληρωματικού φόρου (επιβάλλεται σε όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ). Ωστόσο η σχετική διαδικασία αναρτήσεων των εκκαθαριστικών μπορεί να διαρκέσει μέχρι τα μέσα Αυγούστου. Οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν με τους κωδικούς που διαθέτουν να εισέρχονται στο ηλεκτρονικό σύστημα προκειμένου να ενημερωθούν για τους φόρους που θα πληρώσουν και το χρονοδιάγραμμα πληρωμής των δόσεων. Για κάθε σύζυγο θα εκδοθεί ξεχωριστό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, ενώ σε περίπτωση που η σύζυγος δεν διαθέτει δικούς της κωδικούς πρόσβασης θα μπορεί να χρησιμοποιήσει τους κωδικούς του συζύγου. Πάντως το υπουργείο Οικονομικών θα αποστείλει ηλεκτρονικά μηνύματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με τα οποία θα ενημερώνονται ότι έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία εκκαθάρισης. Οπως όλα δείχνουν, ο φόρος θα εξοφληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη στα τέλη Αυγούστου και η τελευταία τον Δεκέμβριο.
Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι η βεβαίωση του φόρου θα γίνει με ημερομηνία 31 Ιουλίου. Δηλαδή ακόμα και εάν η εκκαθάριση γίνει στα μέσα Αυγούστου στο εκκαθαριστικό σημείωμα θα αναφέρεται ως ημερομηνία προσδιορισμού του φόρου η 31η Ιουλίου. Και αυτό διότι στην περίπτωση που αναγραφεί ημερομηνία για παράδειγμα 5 Αυγούστου, ο φόρος θα πρέπει να καταβληθεί σε τέσσερις δόσεις. Ο νόμος προβλέπει ότι «η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου του ίδιου έτους».

Σημειώνεται ότι υπολογισμός του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων καθώς και του συμπληρωματικού φόρου πραγματοποιείται με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο έντυπο Ε9. Οσοι λοιπόν θέλουν να διορθώσουν στοιχεία του Ε9 μπορούν να το πράξουν μέχρι αύριο στις 11 το πρωί. Αμέσως μετά η ηλεκτρονική εφαρμογή θα κλείσει και όσες προσωρινές δηλώσεις δεν θα οριστικοποιηθούν μέχρι τότε θα διαγραφούν, όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό σημείωμα της Γενικής Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.

Μετά την ολοκλήρωση ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ θα ξανανοίξει η εφαρμογή ηλεκτρονικής υποβολής του Ε9 προκειμένου να διορθωθούν τα λάθη. Συγκεκριμένα παρέχεται στους φορολογουμένους η δυνατότητα ειδικά για το έτος 2014 να συμπληρώσουν ή να τροποποιήσουν στοιχεία της δήλωσης ακινήτων με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης μέχρι 30/11/2014. Εφόσον από την εκκαθάριση της δήλωσης αυτής προκύπτει μείωση του φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ, η σύνθεση της νέας δήλωσης ΕΝΦΙΑ και η εκκαθάριση αυτής πραγματοποιείται μετά τον έλεγχο της φορολογικής διοίκησης.

Σημειώνεται ότι υπόχρεοι σε ΕΝΦΙΑ είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς φέτος για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια και οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι. Οσοι διαθέτουν μόνο ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα πληρώσουν μικρότερους φόρους σε σχέση με το ειδικό τέλος ακινήτων (που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ). Αντίθετα θα πληρώσουν περισσότερους φόρους όσοι εκτός από διαμέρισμα ή μονοκατοικία διαθέτουν και ένα οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.

Συνολικά το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει από τον ΕΝΦΙΑ περίπου 2,65 δισ. ευρώ. Ωστόσο ο ΕΝΦΙΑ που έχει καταλογισθεί σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ξεπερνά τα 3 δισ. ευρώ και αυτό διότι υπολογίζεται περί τα 500 και πλέον εκατ. ευρώ δεν θα καταβληθούν και θα οδηγηθούν στη μεγάλη δεξαμενή των ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Ψυχικό

Στο μεταξύ μικρότερος θα είναι ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων καθώς και ο συμπληρωματικός φόρος για τους ιδιοκτήτες του Ψυχικού, καθώς θα συμψηφιστεί με τους υψηλότερους φόρους ακινήτων που κατέβαλαν το προηγούμενο έτος.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία (και μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας) για τα έτη 2012 και 2013 και εφεξής για τον υπολογισμό των φόρων ακινήτων στην περιοχή Ψυχικού λαμβάνονται υπόψη οι τιμές εκκίνησης και οι συντελεστές αυξομείωσης, όπως είχαν αναπροσαρμοσθεί και ίσχυαν κατά την 31.12.2008. Επίσης τονίζεται στην περίπτωση που είχε βεβαιωθεί φόρος ακινήτων με βάση τιμές εκκίνησης και συντελεστές αυξομείωσης διαφορετικούς από αυτούς που ίσχυαν κατά την 31.12.2008, διενεργείται νέα εκκαθάριση του φόρου από τη φορολογική διοίκηση.

Ο φόρος όμως δεν μπορεί να επιστραφεί παρά μόνο να συμψηφιστεί με μελλοντικές οφειλές των υπόχρεων στον φόρο αυτό». Μετά την αντικατάσταση του φόρου ακίνητης περιουσίας από τον ΕΝΦΙΑ και τον συμπληρωματικό φόρο και αφού έγιναν οι απαραίτητες νομοτεχνικές τροποποιήσεις, το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να προχωρήσει στον συμψηφισμό των επιπλέον ποσών που κατεβλήθησαν από τους ιδιοκτήτες του Ψυχικού.

 

Πηγή:www.kathimerini.gr